Exekuce na nemovitost? Nadechněte se. Máte víc možností, než si teď myslíte.
Tenhle web vám dá to, co v panice potřebujete nejvíc: srozumitelná fakta o tom, jak exekuce na nemovitost funguje, kolik času máte a jaké kroky reálně existují. Žádné zázraky, žádný nátlak — nejdřív informace, pak rozhodnutí.
Obsah vychází z oficiálních zdrojů (justice.cz, ČÚZK, občanský zákoník a exekuční řád) a je pravidelně revidován.
Vyberte svou situaci
Mám exekuci na nemovitosti
Co exekuce prodejem nemovitosti znamená, jak probíhá a jaké máte možnosti v každé fázi.
Je nařízená dražba
Reálné možnosti, jak dražbu odvrátit nebo odložit — a co je naopak ztráta času.
Chci prodat nemovitost v exekuci
Prodej se souhlasem exekutora krok za krokem: vyčíslení, úschova, výmaz exekuce.
Chci exekuci vyplatit a nemovitost si nechat
Kdy dává vyplacení smysl, kde na něj vzít a na jaké nabídky „pomoci" si dát pozor.
Nabízí mi zpětný leasing / odkup s návratem
Varovný průvodce: jak model funguje, kdy je legitimní a kdy vede ke ztrátě bydlení.
Kolik dostanu z dražby vs. z prodeje?
Kalkulačka porovná pravděpodobný výtěžek dražby s prodejem před ní.
Specializovaný průvodce
Mám v exekuci činžovní dům
Specifika exekuce činžáku: postižení nájmů, nepřiměřenost, proč je dražba katastrofa a jak zachránit výnosovou hodnotu.
Číst průvodce →
Tři věci, které byste měli vědět hned
1. Dražba není zítra. Exekuce prodejem nemovitosti je proces s pevnými kroky a lhůtami — od exekučního příkazu k samotné dražbě vedou týdny až měsíce. Čas na řešení máte, ale ubývá.
2. Dražba je pro vás nejdražší varianta. Vyvolávací cena začíná na dvou třetinách odhadní ceny a z výtěžku se přednostně platí náklady řízení a věřitelé. Skoro každé jiné řešení — vyplacení, dohoda, prodej se souhlasem exekutora — dopadne pro vás lépe.
3. Největší chyba je nedělat nic. Druhá největší je podepsat cokoli v panice. Nabídky „okamžité záchrany" — rychlé půjčky proti zástavě a zpětné leasingy — situaci často zhorší. Než cokoli podepíšete, přečtěte si náš varovný průvodce a poraďte se, klidně zdarma.
Rady a vysvětlení
Všechny články5. 11. 2026
Jaká práva má nájemce, když se na majitele nemovitosti vede exekuce
Exekuce majitele nájem sama neukončí. Zjistěte, jaká práva má nájemce před dražbou i po příklepu, komu platit nájem a kdy může nájem skončit.
5. 11. 2026
Mohu si koupit jinou nemovitost, když na mě běží exekuce na současný dům?
Můžete koupit nový dům, když běží exekuce na současný? Právně ano, ale hrozí další exekuce i odporovatelnost. Co si pohlídat a jak postupovat.
5. 11. 2026
Hypotéka a exekuce na nemovitost: jak pokračují splátky a co řešit s bankou
Jak pokračuje splácení hypotéky, když na vás běží exekuce a nemovitost se prodává: co řešit s bankou, kdy zástava brání prodeji a jak se dělí výtěžek.
Nevíte, která možnost je ve vaší situaci reálná? Popište nám ji — do 24 hodin dostanete nezávazné posouzení zdarma.
Kdo za webem stojí
Provozovatelem je investiční skupina, která se profesně zabývá řešením nemovitostí v exekuci — včetně jejich výkupu. Říkáme to na rovinu: pokud se rozhodnete pro prodej, můžeme být jednou z vašich možností. Informace na tomto webu jsou ale platné bez ohledu na to, jak se rozhodnete, a vždy uvádíme i cesty, na kterých nevyděláme nic — vyplacení dluhu, dohodu s věřitelem či bezplatné poradny.