Exekuce na nemovitost? Nadechněte se. Máte víc možností, než si teď myslíte.
Tenhle web vám dá to, co v panice potřebujete nejvíc: srozumitelná fakta o tom, jak exekuce na nemovitost funguje, kolik času máte a jaké kroky reálně existují. Žádné zázraky, žádný nátlak — nejdřív informace, pak rozhodnutí.
Obsah vychází z oficiálních zdrojů (justice.cz, ČÚZK, občanský zákoník a exekuční řád) a je pravidelně revidován.
Vyberte svou situaci
Mám exekuci na nemovitosti
Co exekuce prodejem nemovitosti znamená, jak probíhá a jaké máte možnosti v každé fázi.
Je nařízená dražba
Reálné možnosti, jak dražbu odvrátit nebo odložit — a co je naopak ztráta času.
Chci prodat nemovitost v exekuci
Prodej se souhlasem exekutora krok za krokem: vyčíslení, úschova, výmaz exekuce.
Chci exekuci vyplatit a nemovitost si nechat
Kdy dává vyplacení smysl, kde na něj vzít a na jaké nabídky „pomoci" si dát pozor.
Nabízí mi zpětný leasing / odkup s návratem
Varovný průvodce: jak model funguje, kdy je legitimní a kdy vede ke ztrátě bydlení.
Kolik dostanu z dražby vs. z prodeje?
Kalkulačka porovná pravděpodobný výtěžek dražby s prodejem před ní.
Specializovaný průvodce
Mám v exekuci činžovní dům
Specifika exekuce činžáku: postižení nájmů, nepřiměřenost, proč je dražba katastrofa a jak zachránit výnosovou hodnotu.
Číst průvodce →
Tři věci, které byste měli vědět hned
1. Dražba není zítra. Exekuce prodejem nemovitosti je proces s pevnými kroky a lhůtami — od exekučního příkazu k samotné dražbě vedou týdny až měsíce. Čas na řešení máte, ale ubývá.
2. Dražba je pro vás nejdražší varianta. Vyvolávací cena začíná na dvou třetinách odhadní ceny a z výtěžku se přednostně platí náklady řízení a věřitelé. Skoro každé jiné řešení — vyplacení, dohoda, prodej se souhlasem exekutora — dopadne pro vás lépe.
3. Největší chyba je nedělat nic. Druhá největší je podepsat cokoli v panice. Nabídky „okamžité záchrany" — rychlé půjčky proti zástavě a zpětné leasingy — situaci často zhorší. Než cokoli podepíšete, přečtěte si náš varovný průvodce a poraďte se, klidně zdarma.
Rady a vysvětlení
Všechny články4. 11. 2026
Rozpočet dražby nemovitosti: jak se dělí výtěžek mezi věřitele a kolik zbude majiteli
Jak se dělí výtěžek z dražby mezi věřitele, jaké náklady se odečtou a kolik zbude majiteli. Pořadí úhrady podle zákona a čtyři modelové scénáře.
4. 11. 2026
Prodávám nemovitost se souhlasem exekutora: jak dlouho mám čas a co když neprodám?
Zákon pro prodej se souhlasem exekutora pevnou lhůtu nestanoví. Vysvětlujeme, na čem čas závisí, jak žádat o prodloužení a kdy hrozí dražba.
3. 11. 2026
Smrt vlastníka během exekuce: co se stane s nemovitostí a dědici
Zemře-li vlastník nemovitosti během exekuce, řízení zpravidla pokračuje s dědici. Přehled práv, povinností, odmítnutí dědictví a praktických kroků.
Nevíte, která možnost je ve vaší situaci reálná? Popište nám ji — do 24 hodin dostanete nezávazné posouzení zdarma.
Kdo za webem stojí
Provozovatelem je investiční skupina, která se profesně zabývá řešením nemovitostí v exekuci — včetně jejich výkupu. Říkáme to na rovinu: pokud se rozhodnete pro prodej, můžeme být jednou z vašich možností. Informace na tomto webu jsou ale platné bez ohledu na to, jak se rozhodnete, a vždy uvádíme i cesty, na kterých nevyděláme nic — vyplacení dluhu, dohodu s věřitelem či bezplatné poradny.