Exekuce na nemovitost? Nadechněte se. Máte víc možností, než si teď myslíte.
Tenhle web vám dá to, co v panice potřebujete nejvíc: srozumitelná fakta o tom, jak exekuce na nemovitost funguje, kolik času máte a jaké kroky reálně existují. Žádné zázraky, žádný nátlak — nejdřív informace, pak rozhodnutí.
Obsah vychází z oficiálních zdrojů (justice.cz, ČÚZK, občanský zákoník a exekuční řád) a je pravidelně revidován.
Vyberte svou situaci
Mám exekuci na nemovitosti
Co exekuce prodejem nemovitosti znamená, jak probíhá a jaké máte možnosti v každé fázi.
Je nařízená dražba
Reálné možnosti, jak dražbu odvrátit nebo odložit — a co je naopak ztráta času.
Chci prodat nemovitost v exekuci
Prodej se souhlasem exekutora krok za krokem: vyčíslení, úschova, výmaz exekuce.
Chci exekuci vyplatit a nemovitost si nechat
Kdy dává vyplacení smysl, kde na něj vzít a na jaké nabídky „pomoci" si dát pozor.
Nabízí mi zpětný leasing / odkup s návratem
Varovný průvodce: jak model funguje, kdy je legitimní a kdy vede ke ztrátě bydlení.
Kolik dostanu z dražby vs. z prodeje?
Kalkulačka porovná pravděpodobný výtěžek dražby s prodejem před ní.
Specializovaný průvodce
Mám v exekuci činžovní dům
Specifika exekuce činžáku: postižení nájmů, nepřiměřenost, proč je dražba katastrofa a jak zachránit výnosovou hodnotu.
Číst průvodce →
Tři věci, které byste měli vědět hned
1. Dražba není zítra. Exekuce prodejem nemovitosti je proces s pevnými kroky a lhůtami — od exekučního příkazu k samotné dražbě vedou týdny až měsíce. Čas na řešení máte, ale ubývá.
2. Dražba je pro vás nejdražší varianta. Vyvolávací cena začíná na dvou třetinách odhadní ceny a z výtěžku se přednostně platí náklady řízení a věřitelé. Skoro každé jiné řešení — vyplacení, dohoda, prodej se souhlasem exekutora — dopadne pro vás lépe.
3. Největší chyba je nedělat nic. Druhá největší je podepsat cokoli v panice. Nabídky „okamžité záchrany" — rychlé půjčky proti zástavě a zpětné leasingy — situaci často zhorší. Než cokoli podepíšete, přečtěte si náš varovný průvodce a poraďte se, klidně zdarma.
Rady a vysvětlení
Všechny články11. 10. 2026
Příklep v dražbě nemovitosti: co znamená a kdy se vydražitel stává vlastníkem
Co znamená příklep v exekuční dražbě, zda je konečný a kdy se vydražitel stává vlastníkem. Časová osa od příklepu po rozvrh výtěžku a co lze ještě řešit.
11. 10. 2026
Odhad nemovitosti v exekuci: kdo ho dělá a jak napadnout nízkou cenu
Kdo oceňuje nemovitost v exekuci, jak cena ovlivní nejnižší podání a jak postupovat, pokud je znalecký posudek podle vás příliš nízký.
11. 10. 2026
Exekuční příkaz na nemovitost: co znamená a jak se bránit
Co znamená exekuční příkaz na nemovitost, co obsahuje, co se děje v katastru, co smíte s nemovitostí dělat a jaké máte možnosti obrany. Přehledně a bez strašení.
Nevíte, která možnost je ve vaší situaci reálná? Popište nám ji — do 24 hodin dostanete nezávazné posouzení zdarma.
Kdo za webem stojí
Provozovatelem je investiční skupina, která se profesně zabývá řešením nemovitostí v exekuci — včetně jejich výkupu. Říkáme to na rovinu: pokud se rozhodnete pro prodej, můžeme být jednou z vašich možností. Informace na tomto webu jsou ale platné bez ohledu na to, jak se rozhodnete, a vždy uvádíme i cesty, na kterých nevyděláme nic — vyplacení dluhu, dohodu s věřitelem či bezplatné poradny.